Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 khởi sắc

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 khởi sắc

Theo thống kê của Bestoffice nhận định thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 có nhiều khởi sắc, hứa hẹn tăng trưởng và có những bước đột phá trong năm 2016. Cụ thể trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 93%, trong khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng 3% so với cùng kỳ năm trước năm 2014.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ

Tổng kết thị trường văn phòng cho thuê năm 2015

So với quý trước, công suất thuê các tòa tháp hạng A đã tăng 3%, trong khi các tòa tháp hạng C tăng 2%. Giá thuê trung bình của toàn thị trường trong quý vừa qua vẫn giữ mức ổn định, đạt 550.000 đồng/m2/tháng. Tổng lượng hấp thụ toàn thị trường trong quý vừa qua đã tăng 6%, đạt 25.500m2. Nhu cầu văn phòng hạng C chiếm tới gần 70% tổng lượng khách thuê trong 3 tháng vừa qua.

Theo Bestoffice, những yếu tố giúp kích thích nhu cầu thuê văn phòng là nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đang không ngừng tăng lên.

* Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 tại Hà Nội

Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê tại Hàn Nội Qúy 3/2015 đạt mức 57,3 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; trong khi đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.

Theo đánh giá của Bestoffice, nguồn cung tương lai tại khu vực trung tâm Hà Nội sẽ hạn chế, tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Với tình hình kinh tế khả quan hơn, giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới. 

>>>> Xem them bài viết: Văn phòng cho thuê quận Bình thạnh tưng bừng khuyến mại cuối năm 2015

* Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 tại thành phố Hồ Chí Minh:

Đối với mảng mặt bằng bán lẻ, thị trường Tp.HCM cũng có công suất thuê khá ấn tượng, trung bình đạt 92% trong quý II/2015, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 7%. Riêng các trung tâm bách hóa đạt công suất cho thuê lên đến 97%. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Tp.HCM đạt mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.

Hiện trên địa bàn Tp.HCM có 940.000m2 mặt bằng bán lẻ nhưng dự báo trong 2 quý tới, nguồn cung sẽ phát triển rất mạnh. Trong đó, 66% nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại khu vực nội thành, 27% tập trung ở vùng ngoại ô và 7% ở khu trung tâm thành phố.

Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong Q2/2015 là hơn 25.500m2, tăng 6% theo quý. Nhu cầu văn phòng cho Hạng C chiếm đến hơn 68% tổng lượng tiêu thụ quý này. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến nguồn cầu như tình hình kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng kí mới đều tăng theo năm trong hai năm qua. Những nhân tố này có tác động tích cực đến nhu cầu thị trường văn phòng.

Về triển vọng thị trường, theo Savills cho biết, ffến cuối năm 2015, một tòa nhà Hạng A, ba tòa nhà Hạng B và năm tòa nhà Hạng C sẽ tham gia thị trường, cung cấp khoảng 178.000m2 . Đến cuối năm 2017, thị trường dự kiến sẽ tiếp nhận khoảng 504.000m2 làm tổng nguồn cung tăng 36% so với năm 2014

>>>> Bài viết liên quan: Bảng giá văn phòng cho thuê quận 3

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
6.8 USD
CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
10.7 USD
CAO ỐC HỒNG LOAN

CAO ỐC HỒNG LOAN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
47m2
9 USD
CAO ỐC WE OFFICE CH1

CAO ỐC WE OFFICE CH1

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
30m2
8.3 USD
CAO ỐC SUMIKURA

CAO ỐC SUMIKURA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
48m2 - 100m2
12.5~22.5 USD
CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
5.74 USD
CAO ỐC CH2

CAO ỐC CH2

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
400m2
5 USD
CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
10 USD

CAO ỐC CH7

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
4 USD
CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình
90m2
8.9 USD
CAO ỐC BLUE BERRY

CAO ỐC BLUE BERRY

D52, Quận Tân Bình
20m2 - 30m2 - 50m2 - 16m2
9~13.3 USD
CAO ỐC GT

CAO ỐC GT

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
7 USD
CAO ỐC NTB

CAO ỐC NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
6.9 USD
CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
10.6 USD
CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
13.4 USD
CAO ỐC WIN HOME NTB

CAO ỐC WIN HOME NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
11.3 USD
Cao ốc NTB 1

Cao ốc NTB 1

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
10 USD
CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình
32m2 - 34m2 - 75m2 - 100m2
9 USD
CAO ỐC VTEC

CAO ỐC VTEC

Xuân Hồng, Quận Tân Bình
100m2
10 USD
CAO ỐC ĐOÀN HẢI

CAO ỐC ĐOÀN HẢI

Trường Chinh, Quận Tân Bình
600m2 - 44m2 - 76m2 - 30m2 - 74m2
10 USD
CAO ỐC VC HOUSE

CAO ỐC VC HOUSE

Trường Chinh, Quận Tân Bình
0m2
5.9 USD
CAO ỐC PHÚC AN BUILDING

CAO ỐC PHÚC AN BUILDING

Trường Chinh, Quận Tân Bình
0m2
9.1 USD
CAO ỐC LVH1

CAO ỐC LVH1

Lê Văn Huân, Quận Tân Bình
0m2
9.5 USD
CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình
0m2
8.6 USD
CAO ỐC CNC

CAO ỐC CNC

Nguyễn Bá Tuyển, Quận Tân Bình
85m2
9 USD
CAO ỐC LMK

CAO ỐC LMK

Nguyễn Bá Tuyển, Quận Tân Bình
0m2
8 USD
CAO ỐC ARTIST

CAO ỐC ARTIST

Lê Tấn Quốc, Quận Tân Bình
110m2
7 USD
CAO ỐC TOÀN CẦU

CAO ỐC TOÀN CẦU

Nguyễn Hiến Lê, Quận Tân Bình
0m2
8 USD
CAO ỐC THUẬN VIỆT

CAO ỐC THUẬN VIỆT

Út Tịch, Quận Tân Bình
0m2
10.5 USD
CAO ỐC TH BUILDING

CAO ỐC TH BUILDING

Út Tịch, Quận Tân Bình
0m2
10 USD
Zalo : 0902.738.229