Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Văn phòng cho thuê ở thành phố lớn tăng nhanh

Văn phòng cho thuê ở thành phố lớn tăng nhanh

Trong năm 2016, thị trường cho thuê tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở nên sôi động hơn khi quỹ mặt bằng trống còn khá ít.

Theo dự báo của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), nền kinh tế vĩ mô có dấu hiệu tốt trong giai đoạn hiện nay như: tăng trưởng GDP trong năm 2015 đạt khoảng 6,5% và năm 2016 là 6,6%. Khi tình hình kinh tế phát triển ổn định, các doanh nghiệp bắt đầu tập trung mở rộng thị trường, tăng cường thành lập chi nhánh, những người trẻ cũng mạnh dạn khởi nghiệp nhiều hơn.

 

Ông Nguyễn Quốc Độ - giám đốc Công ty cổ phần VNREAL - cho biết: “Tình hình kinh tế vĩ mô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường văn phòng cho thuê, nhất là ở những thành phố lớn như TP.HCM. Hiện tại thị trường này đang phát triển nhanh và mạnh.

Từ đầu năm 2016, giá cho thuê văn phòng ở các hạng A, B, C đều tăng trung bình 3 - 5%. Tuy nhiên, nguồn cung hạng A và B vẫn còn hạn chế, số lượng văn phòng có diện tích sàn rộng không nhiều.

Ngược lại, tỉ lệ lấp đầy diện tích trống của hai loại này lại rất nhanh. Về nguồn cung mới, vừa qua đã có một số văn phòng hạng C được bổ sung ra thị trường nhưng đều tập trung ở khu vực Tân Bình vì quỹ đất còn nhiều. Ở khu vực trung tâm thì hầu như không còn diện tích đất trống để xây dựng thêm nhiều tòa cao ốc văn phòng nữa”.

Tuy nhiên, theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, phần lớn mặt bằng được thuê với diện tích rộng thường là của những công ty nước ngoài hay các ngành bảo hiểm, ngân hàng, tài chính. Những công ty này chiếm khoảng 28 - 30% trên tổng số công ty đang thuê và tìm kiếm văn phòng. Trong số đó có khoảng 10% công ty lớn sẵn sàng bỏ chi phí cao để thuê được mặt bằng có sàn rộng và thiết kế văn phòng theo chuẩn quốc tế, mang tính chuyên nghiệp với diện tích 10 m2/người.

Nhiều chuyên gia kinh tế cũng dự báo rằng nếu tình hình kinh tế vẫn giữ được nhịp độ phát triển đều đặn như hiện tại thì giá thuê văn phòng hạng A và B có thể sẽ tăng đến 10% trong 2 năm tới so với mặt bằng giá trung bình cho phân khúc là 46 USD/m2/tháng vào quý 3-2015.

Tính đến năm 2017, phân khúc này sẽ có thêm nguồn cung văn phòng hạng A và B mới ở TP.HCM, tập trung ở các quận trung tâm như 1, 3 và khu vực phía tây thành phố như tòa nhà Hải Quân (30.000m2), Royal Tower (21.852m2), Sài Gòn Giải Phóng (16.392m2), The Waterfront Saigon (8.822m2), Saigon Center giai đoạn 2 (35.859m2), Ngôi Nhà Đức - Deutsches Haus (18.700m2), Maple Tree (24.154m2).

Cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, từ nay đến năm 2017 sẽ có khoảng 460.000m2 diện tích văn phòng cho thuê mới tại TP.HCM. Diện tích trung bình của những văn phòng này dự kiến sẽ đạt tiêu chuẩn hạng A và B.

Tuy nhiên, theo đánh giá của một doanh nghiệp chuyên cho thuê văn phòng thì các mặt bằng sàn văn phòng loại A vẫn còn rất ít, do đó trong những năm tới văn phòng loại B có những tiện ích và dịch vụ hiện đại sẽ là lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp. Trong đó, những tiêu chí đầu tiên để khách hàng quyết định ký kết thuê văn phòng đều liên quan đến điều kiện cơ sở vật chất như hệ thống máy lạnh, ánh sáng, hệ thống vận hành thang máy đảm bảo an toàn, không tắc nghẽn trong giờ cao điểm…

Bài viết liên quan:

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 1

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
6.8 USD
CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
10.7 USD
CAO ỐC HỒNG LOAN

CAO ỐC HỒNG LOAN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
47m2
9 USD
CAO ỐC WE OFFICE CH1

CAO ỐC WE OFFICE CH1

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
30m2
8.3 USD
CAO ỐC SUMIKURA

CAO ỐC SUMIKURA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
48m2 - 100m2
12.5~22.5 USD
CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
5.74 USD
CAO ỐC CH2

CAO ỐC CH2

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
400m2
5 USD
CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
10 USD

CAO ỐC CH7

Cộng Hòa, Quận Tân Bình
0m2
4 USD
CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình
90m2
8.9 USD
CAO ỐC BLUE BERRY

CAO ỐC BLUE BERRY

D52, Quận Tân Bình
20m2 - 30m2 - 50m2 - 16m2
9~13.3 USD
CAO ỐC GT

CAO ỐC GT

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
7 USD
CAO ỐC NTB

CAO ỐC NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
6.9 USD
CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
10.6 USD
CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
13.4 USD
CAO ỐC WIN HOME NTB

CAO ỐC WIN HOME NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
11.3 USD
Cao ốc NTB 1

Cao ốc NTB 1

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
0m2
10 USD
CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình
32m2 - 34m2 - 75m2 - 100m2
9 USD
CAO ỐC VTEC

CAO ỐC VTEC

Xuân Hồng, Quận Tân Bình
100m2
10 USD
CAO ỐC ĐOÀN HẢI

CAO ỐC ĐOÀN HẢI

Trường Chinh, Quận Tân Bình
600m2 - 44m2 - 76m2 - 30m2 - 74m2
10 USD
CAO ỐC VC HOUSE

CAO ỐC VC HOUSE

Trường Chinh, Quận Tân Bình
0m2
5.9 USD
CAO ỐC PHÚC AN BUILDING

CAO ỐC PHÚC AN BUILDING

Trường Chinh, Quận Tân Bình
0m2
9.1 USD
CAO ỐC LVH1

CAO ỐC LVH1

Lê Văn Huân, Quận Tân Bình
0m2
9.5 USD
CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình
0m2
8.6 USD
CAO ỐC CNC

CAO ỐC CNC

Nguyễn Bá Tuyển, Quận Tân Bình
85m2
9 USD
CAO ỐC LMK

CAO ỐC LMK

Nguyễn Bá Tuyển, Quận Tân Bình
0m2
8 USD
CAO ỐC ARTIST

CAO ỐC ARTIST

Lê Tấn Quốc, Quận Tân Bình
110m2
7 USD
CAO ỐC TOÀN CẦU

CAO ỐC TOÀN CẦU

Nguyễn Hiến Lê, Quận Tân Bình
0m2
8 USD
CAO ỐC THUẬN VIỆT

CAO ỐC THUẬN VIỆT

Út Tịch, Quận Tân Bình
0m2
10.5 USD
CAO ỐC TH BUILDING

CAO ỐC TH BUILDING

Út Tịch, Quận Tân Bình
0m2
10 USD
Zalo : 0902.738.229